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華固名人道-內湖名宅社區

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華固名人道挾華固建設的優質品牌力及捷運站旁稀有二千多坪、超過170米大面寬的優勢立地條件,儼然讓內湖房價重新洗牌,再攀高峰。

整個內湖的綠化程度在台北市首屈一指,而「華固名人道」附近的地段則更為特別,路的兩側是以別墅為主的住宅區,所有建築在先進的都市設計管制下,都採用不衝突的色系,搭配統一的建築元素,如別墅的斜屋頂,重要巷道都有種植行道樹的規定。這一切造就了一個比老舊的台北市中心地區更為宜家宜室的居住環境。

「華固名人道」特別聘請知名的耶魯建築大師黃永洪設計,希望創造一個具有美感附加價值的的名宅地標。在2000多坪的基地上,打造戶戶三面採光,面達18米的居家空間。住宅的設計更充滿巧思,由大樓電梯間開始,採用雙電梯,兩進式玄關門廳,獨立玄關設計。不但保障居民的隱私及創造尊榮感,也由內而外創造過渡的空間效果。書房與陽台做結合,使用性更佳。而樑柱外露的規劃,有利於空間的運用。

在建築外觀方面,取經貝聿銘的新羅浮美學,試圖將古典與現代,並列呈現,於是低樓層的深凹窗和陽台是以全石材打造,並附有雅緻的欄杆紋飾,比例權衡和線條運用都以細膩謹慎的態度構築每個窗台細節,並以重複的手法讓單元堆疊成面,再蛻變為體。高樓層部分採取金銀雙色的微反射玻璃為建材,造型簡潔。

  華固名人道社區資訊

社區名稱 華固名人道
投資興建 華固建設
基地位置 內湖區民權東路六段
主力坪數 65~88坪
公設比例 29%
基地面積 2137坪
建築形式 地上14層  地下2層
交屋日期 97
車位規劃 平面式
預售坪價 52萬

 華固名人道銷售中房屋

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華固名人道一樓平面圖

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華固名人道A棟標準層平面圖

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華固名人道B棟標準層平面圖

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華固名人道C棟標準層平面圖

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香草花園 華固碧連天 華固名人道

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 台北市內湖區 > 電梯大樓 > 1298.00萬 > 

坪數:33.8 > 2房/2廳/2衛











雙語學區.交通便利.低總價.住戶單純

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住展房屋網提供

看好商用不動產後市以及陸客來台效益,營建業者不僅紛紛轉投入商用不動產的推案,並積極投資飯店、商場,除可帶來穩健收益,亦可分散營運風險。

根據住展企研室了解,看好商用不動產後市,包括冠德、太子、遠雄、長虹及日勝生等建商,除營建本業,並積極跨足百貨商場、轉運站與觀光休閒產業,與日本加賀屋共同成立的「日勝生加賀國際溫泉」計畫在捷運新北投站附近興建國際級溫泉飯店,未來還有持續拓點的計畫,此外,百貨商場京站也帶來穩健的租金收入,提供不少現金流入。

太子百分之百持有的時代國際飯店將於今年12月在市政府轉運站8-31樓開幕,太子也是營建業跨入觀光飯店業的代表個股之一。可預見的未來,建築業者進軍商用不動產的比例將會愈來愈高,一場建築業進軍商用不動產的征戰已經開打。

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● 內湖捷運機廠介紹 

內湖機廠
 
內湖機廠圖片
內湖機廠位置圖
站名
內湖機廠 放大圖
內湖機廠位置圖放大圖
車站位置 基地位於南港經貿園區東隅緊鄰基隆河之區域

 

內湖機廠基地位於南港經貿園區東隅緊鄰基隆河之區域,為一西北往東南走向之狹長基地,由東北側基隆河堤防汛道路至西南側之經貿一路;機廠全長約600公尺,寬約120公尺,面積約為7.11公頃。

本機廠為提供木柵延伸(內湖)線之全功能維修機廠,與木柵機廠相互搭配支援,共同分擔全線電聯車之停駐、清洗、檢查、保養、維修、測試與行車控制等功能。

廠區之建築物包括:警衛室、動力變電站、維修工廠、電聯車清洗區、機電站、主變電站與儲車大樓等。另於儲車大樓之地下一樓設置供公眾使用之小汽車停車場;於二樓屋頂平臺亦設置供公眾使用之小汽車停車場與多功能戶外展示平臺,此大面積之開放空間可利舉辦大型戶外活動。

機廠之施工區域為一封閉區塊,因基地內並無道路,故對該區域交通並無直接影響;惟為避免施工期間運輸車輛進出產生之交通衝擊,仍將限制施工車輛於交通尖峰時間不得進出工區,並配合於工區出入口處加派交通指揮人員於工區出入口管制交通,引導施工車輛以維護安全。

 

● 內湖捷運機廠鄰近房屋 ↓點選以下圖片

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售 台北市內湖區 > 電梯大樓 > 2350.00萬 > 3房/2廳/3衛










碧湖景觀.窗外可及.步行一分鐘.休閒好去處.近捷運.社區旁公車站.四通八達.生活機能佳.737市場近在咫尺

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南港捷運,東湖哈拉商圈,內湖租屋

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上善若水-內湖名宅社區

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「上善若水」由誠寬建設投資興建,全案基地面積約788坪,規劃連棟別墅,建築外觀為高難度的清水混凝土,保留混凝土原色,屋瓦則使用德國進口手工紅銅,可隨時間而有色澤深淺變化,演繹純淨的建築之心,表現出不凡的品味,同時也榮獲國家建築金質獎及台灣住宅建築獎初,決選入圍。

上善若水先建後售,位靜巷內,臨保護區,近麗湖雙語國小,每戶室內有電梯和天井,連棟透天產品,為內湖高品味優質別墅代表。

 上善若水社區資訊

社區名稱 上善若水
投資興建 誠寬建設
基地位置 台北市內湖區金湖路401巷
主力坪數 125~131坪
公設比例 29%
基地面積 788坪
建築形式 地上4,5層  地下1層 電梯別墅
交屋日期 96年4月
車位規劃 平面式
預售坪價 59萬

 


上善若水銷售中房屋

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上善若水社區實景-夜景

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大氣天成 上善若水 閱讀歐洲 領世堡 花里洋

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 台北市內湖區 > 電梯大樓 > 4598.00萬 > 

坪數:88.57 > 5房/2廳/2衛












正面綠景松林.享受芬多精.市區桃花源豪宅.精緻數位豪宅.稀有釋出

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內湖葫洲捷運,榮耀世紀,有巢氏內湖房屋

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文心AIT-內湖名宅社區

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根據美方規畫,AIT新館預計2012年完工,除AIT各單位外,包括華語學校、領事組等都將進駐,還有新開幕的日湖百貨(原德安百貨),內湖金湖路一帶將成為洋溢異國風情的大使特區,變成「新天母」。

在美國AIT新館基地的對面,將矗立著兩棟嶄新、深具設計感的大樓-文心AIT。

文心AIT樓高20層,全棟採用石材外觀,配置大面玻璃帷幕,加上戶戶不同的開窗位置、高高低低的天際屋突,形成一種獨特的韻律感,整棟大樓既有辦公大樓的現代感,也呈現都會居家氛圍,頗有內湖地標建築的氣勢。

  文心AIT社區資訊

社區名稱 文心AIT
投資興建 文心建設
基地位置 內湖區金湖路、星雲街口
主力坪數 70~190坪
公設比例 34%
基地面積 1941坪
建築形式 地上26層  地下6層
交屋日期 99年
車位規劃 平面式
預售坪價 105萬

 


文心AIT
銷售中房屋

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文心AIT一樓平面圖

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文心吟釀 文心AIT

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 台北市內湖區 > 電梯大樓 > 1768.00萬 > 

坪數:37.36 > 0房/0廳/0衛












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南港捷運,榮耀世紀,內湖葫洲捷運

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● 松山機場捷運站介紹

松山機場站
 
松山機場站圖片
松山機場站位置圖
站名
松山機場站放大圖
松山機場站位置圖放大圖
車站位置 松山機場前停車場
車站出入口 松山機場航空站停車場上方

 

西湖站內湖松山機場站座落於臺北航空站之右前方之第一、第二停車場下方為一地下四層車站;由於本站於敦化北路林蔭大道與航站大廈所形成之視覺軸線上,且與臺北航空站位置間之緊密聯結,使其與臺北航空站之整體有密不可分之關係。

地下一層為連通層以地下連通道銜接臺北航空站大廈南側,航站大廈前方設有二處出入口,另於車站地面層(航空站停車場上方)設有樓梯及電扶梯出入口一座。

 

 

● 松山機場捷運站鄰近房屋 ↓點選以下圖片

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 台北縣汐止市 > 套房 > 178.00萬 > 

坪數:8.88 > 1房/0廳/1衛








租約3年.投資報酬率保障5%以上.景觀佳.面青山花海

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內湖房價,榮耀世紀,內湖房屋買賣

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大湖富邦-內湖名宅社區

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大湖富邦社區房價高、住戶收入高,是一般人眼中所謂的「高級社區」;由於有10餘位「管家婆」型熱心住戶的主動精神與出錢出力,營造出豐富內涵的居住環境,以致住戶們都捨不得賣房子。
 
大湖富邦-濱湖特區社區每天都很精彩。周四下午,主婦聯盟生活消費合作社,專車送來共同購買的有機蔬果;周五下午,一群媽媽們在輕柔的音樂和自備的茶點中,共同研習插花技巧,享受悠閒又充實的下午茶兼插花活動;周六早上,羅太太擔任老師的太極導引,在社區內靜靜開展,不但養生,也牽引出彼此的情感;其他時間雖無固定活動,但籃球場、假山流瀑魚池、珊瑚刺桐步道,甚至是社區旁被店家認養的草皮,都是十分怡人的散步或運動空間。

「大湖富邦-濱湖特區」的成功並非全靠運氣,住戶們的愛心,由單點連結成線,再由線串起了愛的網絡,緊密地圍住整個社區,讓住在這裡的人們,每天都處在被愛的溫馨中。

 大湖富邦社區資訊

社區名稱 大湖富邦
投資興建 富邦建設
基地位置

濱湖區:成功路五段405號
觀景區:康寧路三段75巷107號

主力坪數

濱湖區:47~62坪
觀景區:62~94坪

公設比例 21~28%
基地面積

濱湖區:1932坪
觀景區:1727坪

建築形式

濱湖區:地上10層,地下2層
觀景區:地上11層,地下1層

交屋日期 濱湖區:89年12月
觀景區:88年10月
車位規劃 平面式
預售坪價 28萬


大湖富邦
銷售中房屋

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富邦大衛營 大湖富邦

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台北市內湖區
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康樂公寓一樓
公寓888
 
台北市內湖區
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安泰美寓
公寓720
 
台北市內湖區
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東湖國小雅居
公寓798
 
台北市內湖區
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明湖二房
公寓888
 
台北市內湖區
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東湖路頂加
公寓1388
 

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● 南港軟體園區捷運站介紹 

南港軟體園區站
 
經貿北站圖片
B10站位置圖
站名
南港軟體園區站放大圖
B10站位置圖 放大圖
車站位置 南港經貿園區50公尺2號道路
車站出入口 車站兩側


「南港軟體園區站」位於南港經貿園區預定地內,處經貿二路北側園區內之文化廣場與20公尺退縮綠帶之開放空間上方。

本站為側式月台,北側設出入口兩處,每處各設置電扶梯、電梯等設施。地面層為電梯、電扶梯、樓梯等設施;二層為穿堂層及月台層,三層為機房設施空間及兩側月台之穿越通道。車站主體結構長約93公尺,寬約21.5公尺。

本站之基樁、樁帽與墩柱等之施工均係於道路外施作,工區利用圍籬予以隔離;另為利路人通行而設置人行道與混凝土分隔石,於站體南側有部分路段將占用經貿二路約2.5公尺寬之道路,惟此將設置交通錐、警示燈與拒馬以區隔工區引導交通。

 

● 南港軟體園區捷運站鄰近房屋 ↓點選以下圖片

 
台北市南港區
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慾望城市四房
電梯大樓2700
 
台北市南港區
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慾望城市上東區
電梯大樓2700

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 台北市內湖區 > 電梯大樓 > 2680.00萬 > 

坪數:49.85 > 2房/2廳/2衛












右抱南港科學園區、左擁內湖科學園區、頂好超市、近交流道、採光好、格局方正、管理嚴謹、鄰近郵局.三總.行政大樓

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內湖捷運房屋,麗湖國小,榮耀世紀

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【經濟日報╱梁任瑋】

過去曾是土方業者傾倒廢土的內湖五期重劃區,四年前在遠雄與華固等大型建商紛紛進場卡位後,目前已躍升為一級戰區。隨台北市精華地段越來越少,內湖五期土地價值可說是水漲船高、一路被市場利多推著走。

內湖五期重劃區共分為兩大塊,西南側為住宅區和住商混合區,穿過中間規劃綠帶;東北側則是辦公室專用地、展覽用地、倉儲用地等,規劃完善,可媲美大直的大灣段。

內湖五期位居南港軟體園區及內湖科學園區交通要道,五期重劃區內的住宅用地土地價格,已有人喊到每坪120、130萬元,過一座橋就是台北市南京東路五段,距離中山高成功交流道又近,往台北還可走環東大道,經成美橋還能到松山火車站,聯外交通便捷,區內有國小預定地,生活機能完善。

內湖五期重劃區是北市最後一塊大面積重劃區,由於台北市政府已公告大內科計畫實施,吸引不少自營商、電子新貴進駐,也不乏內湖、大安、信義區民眾移民至此,目前在五期重劃區掌握最多土地的建商為遠雄集團,外界估算遠雄至少掌握當地上萬坪土地,堪稱是「內湖五期地王」。

此外,華固也斥資19.2億元買下內湖潭美段土地,一次就買近4,000坪土地,庫存水位直逼遠雄,已躍昇為五期重劃區第二大建商。這些大型建商聯手推案下,內湖五期重劃區儼然成為北市東區新豪宅聚落。

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 台北市內湖區 > 公寓 > 1300.00萬 > 

坪數:30.66 > 2房/2廳/2衛






近美麗華商圈.離塵不離城

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【住展企研室/台北報導】

近期內湖地區新案都集中在五期重劃區及潭美地區,以這二區而言,週來人約在30~50組,其中內湖區域客約佔5成,其他客源大多來自鄰近的大安、信義、松山等區。

五期重劃區內除了住宅區外,還有辦公服務區及住商混合區,因地目不同,成交行情約在55~70萬坪,價格落差較大。另外,潭美地區內有同樣有住宅及工業用地,成交價格約在35~45萬/坪。

在重劃區規劃「遠雄新都」一系列推案的遠雄建設,目前主推第二期的「香堤苑」,去化已過5成。而第3期「金華苑」已在行善路上搭設外接待,預計在329檔期推出,將規劃50~57坪的四房產品,總銷約40億左右,預估開價將上看90萬/坪。而麗寶、新潤及奧斯卡建設,也將在農曆年後陸續推出新案銷售,屆時五期重劃區將正式進入戰國時期。

另外,潭美地區地新民路工業用地一帶,近期「MIHO美秀館」進場,登記一般事務所,規劃挑高4米5的16~80坪,共209戶,產品相當特殊;但是相較於同街廓也是為工業用地的「新5E」開價38萬/坪相比,「MIHO美秀館」開出區域最高單價55萬/坪,高於區域行情甚多,是否能因小坪數低總價優勢,順利拉抬區域行情,還有待後市觀察。

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長虹涵碧-內湖名宅社區

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「長虹涵碧」位金湖路上,近民權東路圓環,生活圈位居東湖商圈與德安商圈之間,車程約3分鐘。社區為3大棟建物,雙併產品,設有中庭花園、游泳池、SPA池等,公設比約27%,建材高檔,建商信譽佳。

長虹涵碧社區資訊

社區名稱 長虹涵碧
投資興建 長虹建設
基地位置 內湖區金湖路401巷
主力坪數 40~60坪
公設比例 26%
基地面積 850坪
建築形式 地上10層  地下3層
交屋日期 93年
車位規劃 平面式
預售坪價 31萬

  長虹涵碧銷售中房屋

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長虹涵碧一樓總平面圖

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 台北市內湖區 > 公寓 > 1960.00萬 > 

坪數:48.81 > 3房/2廳/3衛









麗山第一指名社區.客廳挑高.稀有樓中樓釋出.大車位可停2部

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