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內湖2期重劃區憑藉建築物外觀整齊、道路寬敞的特色，成為內湖豪宅聚落，和周邊非重劃區相比，有自成一格的感覺，每坪行情硬是比非重劃區貴上3~5萬元，大樓每坪45萬元起跳，結構中的「富邦大衛營」有機會急起直追，每坪上看60萬元。 
 
潛力區段

2期重劃區為內湖知名自辦重劃區，歷時約4年重劃時間，總面積約33公頃，大致的範圍以成功路五段以東、康寧路三段以北、康寧醫院以南和康寧路三段75巷以西，重劃區內人行步道至少寬4~8米，大樓建築線整齊，街廓方正，吸引如TVBS主播詹怡宜、藝人黃韻玲、許傑輝、TVBS前主播趙薇等入住此區，儼然成為「內湖名人巷」。 
 
主播藝人購屋居住

與眾不同的居住環境，相對須付出較高價格，住商不動產內湖金湖加盟店經理王鐵傑表示，2期比鄰近非重劃區房價每坪貴了至少3~5萬元。

永慶房屋成功康寧直營店資深店長林漢斌認為，2期重劃區是內湖無可取代的豪宅聚落，除了本身為重劃區，幾乎無素地可蓋之外，它外在環境擁有明湖國中小明星學區、興建中的捷運葫洲站、以及有山有水的大湖公園，足以支撐豪宅身價。

該區中古豪宅包括「閱讀歐洲」、「大湖富邦」、「公園錄」，等，產品以4房為主力，其中「公園錄」每坪從45萬元起，「閱讀歐洲」、「大湖富邦」每坪行情50萬元起跳，4房總價3000萬元是入住的最低門檻，不過，由於屋主惜售，加上環境難得，常常一屋難求。

目前中古豪宅價位以「閱讀歐洲」、「大湖富邦」不相上下，林漢斌說，但結構中的「富邦大衛營」很有可能創下區域新高，每坪有機會衝上60萬元，品牌建商富邦建設加持，建材等級比10年前興建的中古名宅更精進，單層平面可達92坪，對於欲買單層大坪數的頂級客層來說，相當有吸引力。 
 
高架捷運影響銷售
較可惜的是，雖然捷運內湖線將為豪宅客帶來更方便的交通，只是內湖線設計為高架式，居民多少有點顧慮，林漢斌指出，2~3樓樓層因位於軌道下，較不好銷售，過去銷售期約1~2個月，現在平均銷售期拉長到3~4個月，不過，對買方來說，5樓以下個案因高架捷運經過，產生較大議價空間，大概有1成議價空間。
 
來源：蘋果日報

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