【經濟日報╱梁任瑋】

過去曾是土方業者傾倒廢土的內湖五期重劃區,四年前在遠雄與華固等大型建商紛紛進場卡位後,目前已躍升為一級戰區。隨台北市精華地段越來越少,內湖五期土地價值可說是水漲船高、一路被市場利多推著走。

內湖五期重劃區共分為兩大塊,西南側為住宅區和住商混合區,穿過中間規劃綠帶;東北側則是辦公室專用地、展覽用地、倉儲用地等,規劃完善,可媲美大直的大灣段。

內湖五期位居南港軟體園區及內湖科學園區交通要道,五期重劃區內的住宅用地土地價格,已有人喊到每坪120、130萬元,過一座橋就是台北市南京東路五段,距離中山高成功交流道又近,往台北還可走環東大道,經成美橋還能到松山火車站,聯外交通便捷,區內有國小預定地,生活機能完善。

內湖五期重劃區是北市最後一塊大面積重劃區,由於台北市政府已公告大內科計畫實施,吸引不少自營商、電子新貴進駐,也不乏內湖、大安、信義區民眾移民至此,目前在五期重劃區掌握最多土地的建商為遠雄集團,外界估算遠雄至少掌握當地上萬坪土地,堪稱是「內湖五期地王」。

此外,華固也斥資19.2億元買下內湖潭美段土地,一次就買近4,000坪土地,庫存水位直逼遠雄,已躍昇為五期重劃區第二大建商。這些大型建商聯手推案下,內湖五期重劃區儼然成為北市東區新豪宅聚落。

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